Tren hunian modern semakin berkembang dengan berbagai inovasi desain, salah satunya adalah hadirnya rooftop atau atap datar yang dimanfaatkan sebagai ruang tambahan. Rumah dengan rooftop kini banyak diminati, khususnya di kawasan perkotaan yang padat penduduk. Tapi, sebelum memutuskan untuk membeli atau membangun rumah dengan rooftop, penting untuk memahami secara menyeluruh kelebihan dan kekurangannya.
Artikel ini akan membahas secara lengkap keuntungan serta tantangan memiliki rumah dengan rooftop, agar Anda bisa membuat keputusan yang tepat sesuai kebutuhan dan gaya hidup.
Kelebihan Rumah dengan Rooftop
1. Pemanfaatan Lahan Secara Maksimal
Di tengah keterbatasan lahan, terutama di kota besar, memiliki rooftop merupakan solusi cerdas untuk menambah ruang tanpa perlu memperluas bangunan secara horizontal. Rooftop bisa diubah menjadi taman, area bersantai, ruang kerja, hingga area olahraga kecil.
2. Tempat Bersantai dengan Pemandangan Terbuka
Salah satu daya tarik utama rooftop adalah pemandangan yang bisa dinikmati dari atas. Baik itu sunset, city light di malam hari, atau udara pagi yang segar—semua bisa jadi sumber relaksasi setelah hari yang melelahkan. Rooftop memberikan sensasi seperti memiliki “taman rahasia” pribadi di tengah hiruk-pikuk kota.
3. Meningkatkan Estetika dan Nilai Properti
Secara visual, rumah dengan rooftop terlihat lebih modern dan menarik. Hal ini tentu berpengaruh terhadap nilai jual properti. Rumah yang memiliki fitur tambahan seperti rooftop biasanya memiliki harga jual atau sewa yang lebih tinggi karena dianggap menawarkan nilai lebih.
4. Ruang Multifungsi
Rooftop bisa dikustomisasi sesuai kebutuhan. Ingin membuat rooftop café kecil, tempat barbeque, ruang meditasi, atau bahkan kolam renang mini? Semuanya mungkin dilakukan dengan desain yang tepat. Ini memberi fleksibilitas maksimal bagi pemilik rumah.
5. Potensi Ruang Hijau Tambahan
Dengan konsep urban farming yang semakin populer, rooftop bisa dimanfaatkan untuk menanam sayuran organik, tanaman hias, atau bahkan pohon kecil dalam pot. Ini tidak hanya mempercantik tampilan, tapi juga memberi manfaat lingkungan, seperti meredam panas dan meningkatkan kualitas udara.
Kekurangan Rumah dengan Rooftop
1. Perlu Perawatan Ekstra
Area rooftop sangat terpapar cuaca ekstrem seperti panas matahari dan hujan deras. Ini membuatnya rentan terhadap kerusakan jika tidak dirawat secara rutin. Waterproofing, pengecekan lantai, dan perawatan tanaman (jika ada) harus dilakukan berkala agar rooftop tetap aman dan nyaman digunakan.
2. Biaya Konstruksi Lebih Tinggi
Membangun rumah dengan struktur atap datar yang kuat dan aman untuk diinjak tentu membutuhkan biaya lebih. Anda juga perlu mempertimbangkan sistem drainase, pelapis anti bocor, dan pagar pengaman agar sesuai standar keamanan.
3. Potensi Kebocoran
Meskipun teknologi pelapis anti bocor semakin canggih, risiko kebocoran tetap menjadi tantangan utama rooftop. Salah satu penyebab umum adalah sistem drainase yang buruk atau tidak adanya kemiringan yang cukup untuk aliran air hujan.
4. Terbatasnya Privasi
Jika rumah Anda berada di area padat atau bersebelahan langsung dengan bangunan tinggi, maka privasi di rooftop bisa terganggu. Aktivitas di atas atap bisa terlihat jelas dari bangunan tetangga atau apartemen di sekitar.
5. Risiko Keselamatan
Tanpa desain yang memperhatikan keamanan—seperti pagar pembatas yang memadai—rooftop bisa berisiko, terutama bagi anak-anak atau hewan peliharaan. Karena itu, aspek keamanan harus menjadi prioritas utama saat merancang area rooftop.
Apakah Rooftop Cocok untuk Rumah Anda?
Sebelum memutuskan untuk membangun atau membeli rumah dengan rooftop, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan:
-
Lokasi: Apakah lingkungan sekitar memungkinkan rooftop dimanfaatkan secara optimal?
-
Anggaran: Apakah Anda siap dengan biaya pembangunan dan perawatan tambahan?
-
Gaya Hidup: Apakah Anda dan keluarga benar-benar akan memanfaatkan area rooftop?
Jika semua pertanyaan tersebut Anda jawab dengan “ya”, maka rumah dengan rooftop bisa menjadi pilihan investasi yang menarik dan fungsional.
Tips Merawat Rooftop agar Awet dan Aman
-
Gunakan bahan pelapis berkualitas untuk mencegah rembesan air.
-
Cek sistem drainase secara berkala, terutama sebelum musim hujan.
-
Tanam tanaman dalam pot untuk menghindari akar yang merusak struktur lantai.
-
Pasang pagar pembatas minimal 1 meter untuk keamanan.
-
Bersihkan rooftop rutin agar tidak ada genangan air atau sampah yang menyumbat saluran.
Rooftop bukan hanya elemen estetika modern dalam arsitektur rumah, tapi juga bisa menjadi ruang hidup tambahan yang multifungsi. Meski memiliki banyak kelebihan, rumah dengan rooftop juga hadir dengan sejumlah tantangan yang perlu diperhitungkan secara matang. Dengan desain yang tepat dan perawatan rutin, rooftop bisa menjadi nilai tambah luar biasa bagi hunian Anda.
